이 문구는 또 다른 목적을 가지고 있는데, 이는 콜로라도 주의 다른 부동산과 마찬가지로 하이랜즈 랜치 주택 구매에도 적용됩니다. 구매자가 “준비, 의지, 능력”을 갖추고 있다는 것은 실제로 주택을 구매할 재정적 능력을 의미하며, 따라서 잠재 구매자가 잠재적으로 구매할 수 있는 모든 구매에 대해 중개인에게 수수료를 지급할 자격을 부여합니다. 이러한 구분은 부동산 중개인이 모든 잠재 구매자에게 수수료 지급을 강제할 수 없다는 점에서 법적 의미를 가지므로 매우 중요합니다. 매매 대금을 수령하려면 부동산 중개인이나 중개인은 잠재 구매자에게 부동산을 소개해야 할 뿐만 아니라, 잠재 구매자가 원하는 경우 구매할 수 있는 재정적 능력도 갖춰야 합니다.
물론, 이는 구매자가 구매를 위해 현금을 보유해야 한다는 것을 의미하지는 않습니다. 대부분의 부동산 거래에서는 그렇지 않습니다. 오히려, 구매자는 주택 구매를 위해 매매 계약 체결 후 정해진 기간 내에 대출 자격을 갖추고 필요한 자금을 조달할 수 있어야 합니다. 이러한 계약 조건은 매우 다양할 수 있습니다. 구매자가 다른 하이랜드 랜치 주택을 구매하기 전에 이미 소유한 부동산을 매각해야 하는 경우도 드물지 않습니다.
콜로라도의 다른 지역 사회와 마찬가지로 하이랜즈 랜치에도 투자자와 부재 소유자가 있습니다. 부재 소유자란 투자 목적으로 주택을 사용하지만 거주하지는 않는 부동산 소유자를 말합니다. 부재 소유자는 많은 경우 단순히 부동산을 임대하고 추가 수입을 직접 얻습니다. 부동산 임대에는 약간의 유지 관리 비용이 수반될 수 있기 때문에, 이러한 소유주 중 상당수는 투자 관리를 위해 부동산 관리 회사를 고용합니다.
모든 유형의 하이랜드 랜치 부동산은 부재 소유자가 있는 투자 부동산으로 활용될 수 있습니다. 이러한 유형의 인기 부동산으로는 하이랜드 랜치의 압류 부동산이 있습니다.
이러한 부동산의 범위는 리조트 스타일 주택과 콘도미니엄으로까지 확대될 수 있습니다. 미국 증권거래위원회(SEC)는 오랫동안 비거주 투자자에 대한 리조트 콘도미니엄 매각을 면밀히 감시해 왔습니다. SEC는 이러한 유형의 리조트 부동산이 일반적으로 개발사와 협력하는 부동산 관리 회사에서 제공되기 때문에 이러한 매각을 면밀히 감시합니다. 비거주자는 부재 소유자(outside-owner)가 되어 부동산 관리 회사를 매매 거래의 일부로 활용하는 것이 좋습니다. 콜로라도주 하이랜즈 랜치에는 이러한 유형의 주택이 많지 않지만, 부재 소유권의 명확한 사례를 볼 수 있습니다.