부동산 투자에서 수익을 얻는 두 번째 방법은 부동산 가치가 상승할 때까지 보유하여 높은 자본 이득을 보장하는 것입니다. 이러한 투자는 개인 주택 투자에서 가장 흔하게 사용됩니다. 최고의 투자자는 투자한 부동산에서 긍정적인 현금 흐름과 궁극적으로 자본 이득을 모두 얻을 수 있는 사람입니다. 많은 부동산은 상태가 양호하면 유지 관리가 거의 필요하지 않습니다. 투자자는 재산세와 소득세, 그리고 차입 비용만 부담하면 됩니다. 세금은 협상의 여지가 없으므로 차입 비용을 최소화하는 방법을 찾는 것은 투자자의 몫입니다. 차입금에 대한 이자는 가능한 한 최단 기간 내에 최대한 많은 대출금을 상환함으로써 최소화할 수 있습니다. 또한 부동산 구매에 더 많은 현금을 투자하여 필요한 대출 금액을 줄임으로써 이자를 더욱 줄일 수 있습니다.
투자자는 또한 리모델링이 필요하고 감가상각 항목이 있는 부동산에 투자할 수 있습니다. 리모델링을 거친 많은 부동산은 투자자에게 상당한 세금 감면 혜택을 제공합니다. 이러한 지출 감면 덕분에 이러한 부동산은 긍정적인 현금 흐름이 가능합니다. 호주 시장에는 새 고층 아파트부터 호화로운 저택까지 다양한 부동산이 있습니다. 투자자는 매물로 나와 있는 다양한 부동산을 꼼꼼히 살펴보고, 쉽게 구매할 수 있고 자본 이득과 긍정적인 현금 흐름의 잠재력을 모두 극대화할 수 있는 부동산을 찾아야 합니다. 인구가 계속 증가함에 따라 주택 시장은 투자자들에게 계속해서 수익성이 있을 것입니다. 점점 더 많은 사람들이 도시로 유입됨에 따라 주택 시장은 꾸준한 잠재 고객 유입을 기대할 수 있습니다.